Машино-место как объект недвижимости
Машино-место как объект недвижимости
В соответствии с законодательством Российской Федерации, действующим до 01 января 2017 года машино-места не являлись самостоятельными объектами недвижимости. На такие объекты как правило, регистрировалось право общей долевой собственности. В результате чего продать такой объект было сложно, потому как необходимо было в силу закона соблюдать преимущественное право покупки остальных долевых собственников и перед продажей третьим лицам машино-места первоочередно нужно было предложить другим долевым собственникам выкупить на тех же условия.
Не смотря на то, что Минэкономразвития еще в 2015 году допускало постановку некоторых машино-мест на кадастровый учет и оформление их в собственность как самостоятельных объектов, на практике это касалось тех машино-мест, которые подпадали под критерии помещения (часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями).
Теперь, с 01 января 2017 года купить или продать машино-место стало проще. В том случае, если на 1 января 2017 года права на объект, который отвечает признакам машино-места, будут уже зарегистрированы, переоформлять их не потребуетс. Долевые собственники парковок смогут выделить свою долю и оформить право собственности на машино-место.
В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.11.2016 N 689 в форму технического плана и форму декларации об объекте недвижимости внесены изменения, в частности, в техплан включаются сведения о машино-местах, расположенных в здании, сооружении. Кроме того, информацию о машино-местах необходимо включать в разделы «Описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке», «Характеристики объекта недвижимости», «Характеристики помещений в здании, сооружении».
В декларацию об объекте недвижимости также внесены изменения, например, в реквизите «1.1» вид объекта недвижимости дополнен машино-местом.
Кроме этого, 1 января 2017 года вступил в силу приказ Минэкономразвития России от 07.12.2016 N 792 «Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места», которым определены минимально и максимально допустимые размеры машино-места. Минимально допустимые размеры машино-места в соответствии с этим приказом составляют 5,3 х 2,5 м, а максимально допустимые — 6,2 х 3,6 м.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Понравилась статья? Поделитесь ей в социальных сетях:
Оцените статью нажав на звездочки

РАБОТНИК ПОЛУЧИЛ ИНВАЛИДНОСТЬ
Каждый инвалид имеет индивидуальную программу реабилитации или абилитации инвалида, которая представляет из себя комплекс оптимальных для инвалида
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен нашим редакторам: