Машино-место как объект недвижимости

Машино-место как объект недвижимости

В соответствии с законодательством Российской Федерации, действующим до 01 января 2017 года машино-места не являлись самостоятельными объектами недвижимости. На такие объекты как правило, регистрировалось право общей долевой собственности. В результате чего продать такой объект было сложно, потому как необходимо было в силу закона соблюдать преимущественное право покупки остальных долевых собственников и перед продажей третьим лицам машино-места первоочередно нужно было предложить другим долевым собственникам выкупить на тех же условия.

Не смотря на то, что Минэкономразвития еще в 2015 году допускало постановку некоторых машино-мест на кадастровый учет и оформление их в собственность как самостоятельных объектов, на практике это касалось тех машино-мест, которые подпадали под критерии помещения (часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями).

Теперь, с 01 января 2017 года купить или продать машино-место стало проще. В том случае, если на 1 января 2017 года права на объект, который отвечает признакам машино-места, будут уже зарегистрированы, переоформлять их не потребуетс. Долевые собственники парковок смогут выделить свою долю и оформить право собственности на машино-место.

В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.11.2016 N 689 в форму технического плана и форму декларации об объекте недвижимости внесены изменения, в частности, в техплан включаются сведения о машино-местах, расположенных в здании, сооружении. Кроме того, информацию о машино-местах необходимо включать в разделы «Описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке», «Характеристики объекта недвижимости», «Характеристики помещений в здании, сооружении».

В декларацию об объекте недвижимости также внесены изменения, например, в реквизите «1.1» вид объекта недвижимости дополнен машино-местом.

Кроме  этого, 1 января 2017 года вступил в силу приказ Минэкономразвития России от 07.12.2016 N 792 «Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места», которым определены минимально и максимально допустимые размеры машино-места. Минимально допустимые размеры машино-места в соответствии с этим приказом составляют 5,3 х 2,5 м, а максимально допустимые — 6,2 х 3,6 м.

Понравилась статья? Поделитесь ей в социальных сетях:

Оцените статью нажав на звездочки