УМЕНЬШЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
УМЕНЬШЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
Уменьшение кадастровой стоимости возможно, как во внесудебном порядке, так и посредством обращения в суд. Рассмотрим оба варианта.
Внесудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость может быть оспорена в течение пяти лет с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, но до определения, новой кадастровой стоимости.
Для этого необходимо подать заявление в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости
Основанием для подачи такого заявления являются:
— недостоверность исходных сведений об объекте недвижимости, использованных оценщиком при определении его кадастровой стоимости;
— установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
К заявлению нужно приложить:
1) выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
2) копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
3) документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости или отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости в бумажном и электронном виде.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца со дня его поступления. Заявитель вправе присутствовать на заседании, а соответственно, о дате заседания его известят заранее. По результату заседания комиссия принимает решение о пересмотре кадастровой стоимости или об отказе в этом, копия которого в течение 5 рабочих дней направляется в отделение Росреестра и ФГБУ «ФКП Росреестра».
Судебный порядок оспаривания кадастровой стоимости
Обратиться в суд можно в течение пяти лет с даты внесения в ЕГРН.
Обратите внимание на то, что для подачи административного искового заявления в суд для оспаривания кадастровой стоимости предварительного обращения в комиссию не требуется.
Подается такой иск в суд общей юрисдикции на уровне субъекта РФ — краевой и областной суд и т. д., по месту нахождения государственного органа, определившего кадастровую стоимость.
К заявлению в обязательном порядке необходимо приложить следующие документы:
1) выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой
2) копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
3) документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости или отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа и иные документы.
К содержанию административного искового заявления об оспаривании кадастровой стоимости, прилагаемым к нему, документам предъявляются достаточно жесткие требования, поэтому лучше, чтобы составлял такой иск юрист.
Приблизительно через два месяца после поступления административного искового заявления в суд будет принято решение.
Понравилась статья? Поделитесь ей в социальных сетях:
Оцените статью нажав на звездочки
[sgrb_review id=2]
![РАБОТНИК ПОЛУЧИЛ ИНВАЛИДНОСТЬ](https://pravovayagruppa.ru/wp-content/uploads/2016-03-24_122433.jpg)
РАБОТНИК ПОЛУЧИЛ ИНВАЛИДНОСТЬ
Каждый инвалид имеет индивидуальную программу реабилитации или абилитации инвалида, которая представляет из себя комплекс оптимальных для инвалида
![Ответственность за самовольную перепланировку](https://pravovayagruppa.ru/wp-content/uploads/pereplanirovka-kv.jpg)
Ответственность за самовольную перепланировку
Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения.
![КАК ИЗ ДВУХ КВАРТИР СДЕЛАТЬ ОДНУ](https://pravovayagruppa.ru/wp-content/uploads/fit_960_530_false_crop_3400_2219_0_0_q90_931661_e4b9229cab.jpeg)
КАК ИЗ ДВУХ КВАРТИР СДЕЛАТЬ ОДНУ
обственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением…
![Налоговый вычет за объект незавершенного строительства](https://pravovayagruppa.ru/wp-content/uploads/scale_600.jpg)
Налоговый вычет за объект незавершенного строительства
В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ имущественный вычет предоставляется в сумме….