КАК ИЗ ДВУХ КВАРТИР СДЕЛАТЬ ОДНУ

Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

В данном случае будет иметь место перепланировка жилого помещения.

При этом переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Кроме того, невозможно объединить в одно помещение жилое и нежилое помещение.

Перед началом работ необходимо получить разрешение на перепланировку.

Для получения разрешения на перепланировку необходимо обратиться в органы местного самоуправления предоставив следующие документы:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя и документ, удостоверяющий личность представителя и нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия;

3) правоустанавливающие документы на квартиры;

4) проект переустройства и (или) перепланировки;

5) технический паспорт на квартиры;

6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений на проводимую перепланировку, если перепланировка помещений невозможна без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается в течение 45 дней со дня предоставления вышеуказанных документов.

После получения решения о согласовании перепланировку можно приступать к работам.

По результату работ необходимо получить акт приемочной комиссии. Причем данный акт направляется в Росреестр для внесения необходимых изменений непосредственно органом, выдавшем его.

Последнее, что остается сделать – это поставить вновь образованный объект на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на образованную в результате объединения квартиру осуществляется одновременно со снятием с кадастрового учета и регистрацией прекращения прав на исходные квартиры по заявлению собственника объекта недвижимости.

Возможно Вас это заинтересует