Что делать, если квартиранты не хотят платить и съезжать с квартиры?
Что делать, если квартиранты не хотят платить и съезжать с квартиры?
Сегодня многие сдают жилье в аренду. Это удобно как для правообладателя, так и для квартиросъемщика. Для того, чтобы обе стороны оставались довольны, им требуется соблюдать оговоренные условия и правила. Иногда возникает конфликт между собственником и квартирантами. В таком случае сначала необходимо попробовать договориться по-хорошему. Если же не удалось решить проблему мирным путем, то тогда следует принять действенные меры. Но для начала разберемся, за что можно выселить квартирантов.
Собственник недвижимости может руководствоваться несколькими законами, которые предусматривают ответственность за несоблюдение порядка. Съемщики должны освободить квартиру в срок, указанный в соответствующем заключении, если наблюдаются следующие ситуации.
- Неоговоренный вариант использование жилья
Если квартирант использует жилплощадь не для собственного проживания, а в целях получения личной финансовой выгоды, то собственник вправе требовать выселения.
- Порча имущества
Квартирант на оговоренное количество времени имеет право пользоваться теми вещами, которые находятся в арендованном жилье: холодильником, мебелью и т.д. Если помимо стойкого нежелания покидать место жительства, квартиросъемщик еще и испортил часть имущества собственника, то последний вправе настаивать на немедленном выселении. Помимо этого арендатор обязан выплатить денежную компенсацию за причинение вреда.
- Нарушение порядка
Иногда соседи начинают предъявлять претензии собственнику по поводу того, что жилец ведет себя неподобающим образом. В случае систематического нарушения общественного порядка по отношению к квартиранту могут быть предприняты соответствующие меры воздействия. Арендатор не сможет ничем доказать свою непричастность, если факты будут свидетельствовать против него.
- Невыплата аренды
Это весьма серьезная причина, которую нельзя игнорировать. Если квартирант не платит оговоренную сумму, то никакие жалобы по поводу того, что у него нет средств для аренды не должны вводить в заблуждение собственника. Собственник вовсе не должен пускать в свою квартиру постороннего человека на безвозмездной основе. Согласно закону подобные действия признаются нарушением и могут быть использованы в качестве основания для принудительного выселения.
В большинстве случаях при съеме недвижимости между собственником и арендатором составляется соответствующий договор. В этом документе четко прописываются все права и обязанности обеих сторон, а также возможные последствия в случае нарушения договора.
Аренда по договору — это лучших способ избежать малоприятных и неожиданных ситуаций. Если квартирант не платит за ежедневное пользование жильем, то собственник сначала должен предупредить его о своих дальнейших действиях, а уже потом добиваться принудительного выселения через суд.
Желательно с момента подписания договора собирать всю необходимую документацию, подтверждающую факт систематической неоплаты аренды. Такое нарушение является веским основанием для его расторжения. В случае, если договор не был составлен, то доказать что-то становится сложнее. Дело в том, что, если нет договора, квартирантов сложно заставить платить. По документам они просто не числятся на указанной площади.
Таким образом, если квартирант не платит за жилье арендную плату и съезжать не хочет, то по закону он не вправе находиться в помещении. Поэтому в случае, если конфликт не представляется возможным урегулировать самостоятельно, то необходимо подавать исковое заявление в суд.
Возможно Вас это заинтересует
Начисление пенсии по двум трудовым книжкам
С точки зрения российского законодательства, количество трудовых книжек непосредственно не рассматривается нормативными документами.
Ребенка не берут в детский сад
Согласно закону общедоступность и бесплатность дошкольного образования в государственных и муниципальных образовательных учреждениях гарантирована Конституцией РФ
Ответственность за недостоверную информацию и штрафы
Госдума приняла пакет законопроектов о запрете распространять недостоверную общественно значимую информацию. Мы думаем, что административная ответственность
Заверения об обстоятельствах: особенности применения
Положения гражданского законодательства РФ о заверении об обстоятельствах (ст. 431.2 Гражданского кодекса) пользуются широкой популярностью в деловом сообществе.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Понравилась статья? Поделитесь ей в социальных сетях:
Оцените статью нажав на звездочки

Оплата отопления по этажам
Член Комитета Госдумы по энергетике сообщил, что у владельцев жилплощади, расположенной на нижних этажах домов, рискуют вырасти платежи

Электронный трудовой договор
Проект Федерального закона № 736455-7 «О внесении изменений в Трудовой кодекс РФ». Согласно предложенным изменениям в ст. 62 ТК РФ трудовой договор

Гибкий декретный отпуск
Руководитель рабочей группы по социальной политике экспертного совета при правительстве РФ выступил с инициативой «гибкого» декретного графика.

Реестр недобросовестных родителей и опекунов
Проект Федерального закона № 657588-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения информации…

Как получить пособие при рождении ребенка?
С 12 мая заявления о назначении выплаты в связи с рождением первого или второго ребенка можно подавать по месту фактического проживания.

Последние изменения в законодательстве
В мае у строителей появится законное право использовать деньги дольщиков без использования счетов эскроу, на которые надо перейти с 1 июля.

Начисление пенсии по двум трудовым книжкам
С точки зрения российского законодательства, количество трудовых книжек непосредственно не рассматривается нормативными документами.
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен нашим редакторам: