Что делать, если квартиранты не хотят платить и съезжать с квартиры?

Сегодня многие сдают жилье в аренду. Это удобно как для правообладателя, так и для квартиросъемщика. Для того, чтобы обе стороны оставались довольны, им требуется соблюдать оговоренные условия и правила. Иногда возникает конфликт между собственником и квартирантами. В таком случае сначала необходимо попробовать договориться по-хорошему. Если же не удалось решить проблему мирным путем, то тогда следует принять действенные меры. Но для начала разберемся, за что можно выселить квартирантов.

Собственник недвижимости может руководствоваться несколькими законами, которые предусматривают ответственность за несоблюдение порядка. Съемщики должны освободить квартиру в срок, указанный в соответствующем заключении, если наблюдаются следующие ситуации.

Неоговоренный вариант использование жилья

Если квартирант использует жилплощадь не для собственного проживания, а в целях получения личной финансовой выгоды, то собственник вправе требовать выселения.

Порча имущества

Квартирант на оговоренное количество времени имеет право пользоваться теми вещами, которые находятся в арендованном жилье: холодильником, мебелью и т.д. Если помимо стойкого нежелания покидать место жительства, квартиросъемщик еще и испортил часть имущества собственника, то последний вправе настаивать на немедленном выселении. Помимо этого арендатор обязан выплатить денежную компенсацию за причинение вреда.

Нарушение порядка

Иногда соседи начинают предъявлять претензии собственнику по поводу того, что жилец ведет себя неподобающим образом. В случае систематического нарушения общественного порядка по отношению к квартиранту могут быть предприняты соответствующие меры воздействия. Арендатор не сможет ничем доказать свою непричастность, если факты будут свидетельствовать против него.

Невыплата аренды

Это весьма серьезная причина, которую нельзя игнорировать. Если квартирант не платит оговоренную сумму, то никакие жалобы по поводу того, что у него нет средств для аренды не должны вводить в заблуждение собственника. Собственник вовсе не должен пускать в свою квартиру постороннего человека на безвозмездной основе. Согласно закону подобные действия признаются нарушением и могут быть использованы в качестве основания для принудительного выселения.

В большинстве случаях при съеме недвижимости между собственником и арендатором составляется соответствующий договор. В этом документе четко прописываются все права и обязанности обеих сторон, а также возможные последствия в случае нарушения договора.

Аренда по договору — это лучших способ избежать малоприятных и неожиданных ситуаций. Если квартирант не платит за ежедневное пользование жильем, то собственник сначала должен предупредить его о своих дальнейших действиях, а уже потом добиваться принудительного выселения через суд.

Желательно с момента подписания договора собирать всю необходимую документацию, подтверждающую факт систематической неоплаты аренды. Такое нарушение является веским основанием для его расторжения. В случае, если договор не был составлен, то доказать что-то становится сложнее. Дело в том, что, если нет договора, квартирантов сложно заставить платить. По документам они просто не числятся на указанной площади.

Таким образом, если квартирант не платит за жилье арендную плату и съезжать не хочет, то по закону он не вправе находиться в помещении. Поэтому в случае, если конфликт не представляется возможным урегулировать самостоятельно, то необходимо подавать исковое заявление в суд.

Возможно Вас это заинтересует