ВЫДЕЛЯЕМ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ В НАТУРЕ
ВЫДЕЛЯЕМ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ В НАТУРЕ.
Земельная пай — это доля в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», то есть до 28.01.2003.
![](https://www.pravovayagruppa.ru/wp-content/uploads/VYDELYAEM-ZEMELNYJ-PAJ-V-NATURE-.-1.jpg)
Первое, что нужно сделать – это подготовить проект межевания земельного участка. Проект межевания представляет собой документ, в котором отражаются площадь и вид разрешенного использования, границы и координаты земельного участка, а также иные сведения.
Подготовить проект межевания земельного участка для выделения земельного участка в натуре может только кадастровый инженер на основании заключенного договора.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю. При этом площадь выделяемого земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади выделяемого земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
![](https://www.pravovayagruppa.ru/wp-content/uploads/VYDELYAEM-ZEMELNYJ-PAJ-V-NATURE.jpg)
Заказчик кадастровых работ имеет право ознакомиться с проектом межевания и представить предложения о его доработке. Срок для ознакомления составляет не менее 30 дней. О такой возможности его должен известить кадастровый инженер.
Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации и должно содержать:
1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;
2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;
3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;
4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;
5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.
После утверждения межевого плана заказчиком, проект в обязательном порядке необходимо согласовать со всеми участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Для этого участникам долевой собственности направляется извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, в котором в обязательном порядке указывается те же сведения, что и в извещении об ознакомлении с проектом межевого плана. Направляется такое извещение каждому долевому собственнику на дом заказным письмом с уведомлением. Дабы не извещать каждого собственника в отдельности, возможна публикация такого извещения в СМИ.
Если в течение тридцати дней со дня извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. В этом случае кадастровый инженер составляет заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.
К возражениям есть определенные требований. Они должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.
Направляются возражения кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.
Если возникли споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, то придется обращаться в суд
После разрешения всех споров выполняются кадастровые работы.
Кадастровые работы выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка. Однако, площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, из-за невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на десять процентов.
По окончании кадастровых работ изготавливается межевой план.
Работа по выделению земельного пая в натуре окончена. Остается только поставить образовавшийся земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него.
Возможно Вас это заинтересует
Кредитные обязательства при разводе
Для того, чтобы взять потребительский кредит, согласия мужа/жены обычно не требуется.
Кредитная задолженность
Задолженность по кредитному договору с физических лиц может быть взыскана в судебном и во внесудебном порядке.
Камера в подъезде мкд
Как установить камеру видеонаблюдения в подъезде многоквартирного дома Действующее законодательство не содержит каких-либо требований
КАК ЗАПРОСИТЬ ИНФОРМАЦИЮ У УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ
Обязанность управляющей компании предоставить информацию о своей деятельности закреплена в законе.
Понравилась статья? Поделитесь ей в социальных сетях:
Оцените статью нажав на звездочки
[sgrb_review id=2]
![РАБОТНИК ПОЛУЧИЛ ИНВАЛИДНОСТЬ](https://pravovayagruppa.ru/wp-content/uploads/2016-03-24_122433.jpg)
РАБОТНИК ПОЛУЧИЛ ИНВАЛИДНОСТЬ
Каждый инвалид имеет индивидуальную программу реабилитации или абилитации инвалида, которая представляет из себя комплекс оптимальных для инвалида
![Ответственность за самовольную перепланировку](https://pravovayagruppa.ru/wp-content/uploads/pereplanirovka-kv.jpg)
Ответственность за самовольную перепланировку
Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения.
![КАК ИЗ ДВУХ КВАРТИР СДЕЛАТЬ ОДНУ](https://pravovayagruppa.ru/wp-content/uploads/fit_960_530_false_crop_3400_2219_0_0_q90_931661_e4b9229cab.jpeg)
КАК ИЗ ДВУХ КВАРТИР СДЕЛАТЬ ОДНУ
обственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением…
![Налоговый вычет за объект незавершенного строительства](https://pravovayagruppa.ru/wp-content/uploads/scale_600.jpg)
Налоговый вычет за объект незавершенного строительства
В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ имущественный вычет предоставляется в сумме….
![Как признать человека недееспособным](https://pravovayagruppa.ru/wp-content/uploads/opekunstvo-nad-nedeesposobnym-chelovekom.jpg)
Как признать человека недееспособным
Дееспособность — это способность своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя…
![ЛЬГОТЫ ДЛЯ БОЛЬНЫХ САХАРНЫМ ДИАБЕТОМ](https://pravovayagruppa.ru/wp-content/uploads/e06487667c35e8da24aecb68c0bb5981.jpg)
ЛЬГОТЫ ДЛЯ БОЛЬНЫХ САХАРНЫМ ДИАБЕТОМ
Сахарный диабет входит в перечень заболеваний, при амбулаторном лечении которых….
![Кредитные обязательства при разводе](https://pravovayagruppa.ru/wp-content/uploads/razvod-i-razdel-imushchestva-supruga-pri-bankrotstve-800x430-1.jpg)
Кредитные обязательства при разводе
Для того, чтобы взять потребительский кредит, согласия мужа/жены обычно не требуется.
![Кредитная задолженность](https://pravovayagruppa.ru/wp-content/uploads/Zadolzhennost-po-kreditam.jpg)
Кредитная задолженность
Задолженность по кредитному договору с физических лиц может быть взыскана в судебном и во внесудебном порядке.