Замена полотенцесушителя

При замене полотенцесушителя многие забывают, что он является отопительным прибором, предназначенным для обогрева помещения, как и батареи. Поэтому в ряде случаев его замену необходимо согласовывать.

Действующим законодательством определено, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, в том числе внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях, относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Соответственно, если на полотенцесушителе отсутствуют отключающие устройства, то он относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственнику помещения в многоквартирном доме запрещено не санкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Кроме того, при выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией, ответственным за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме является управляющая компания.

Таким образом, замену полотенцесушителя необходимо согласовать в управляющей компанией.

Все несколько серьезней, если полотенцесушитель меняется на иной, отличающийся конфигурацией (размером, сечением и т.д.) от, предусмотренного проектной документацией МКД, либо в случае переноса полотенцесушителя, что требует внесения изменений в технический паспорт помещения.

В этом случае будет иметь место переустройство или перепланировка.

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В таком случае необходимо предварительное согласование с органами местного самоуправления.

Возможно Вас это заинтересует